ES EN NL FR
Start een zoektocht →

Hoe ik werk

Vier stappen.
Eén persoon.

Een personal shopper voor vastgoed. Van het eerste gesprek tot de laatste sleutels — en de jaren die daarna komen.

01 De opdracht

We ontmoeten

Koffie in Altea, video van overal.

Voordat ik kijk, luister ik. De opdracht is van jou, niet van mij — en we nemen de tijd om het goed te krijgen.

Het eerste gesprek is kort, persoonlijk en vrijblijvend. We praten over je leven, je ritme, je redenen — niet over vierkante meters.

Ik vraag naar je routines, je werk, je gezin, het klimaat waar je elke winter naar terugkeert. Of je zee of heuvels wilt. Of je buren wilt, of de stilte die je alleen boven de weg vindt.

  • Opdracht voor gezin & levensstijl
  • Budgetkader
  • Voorkeur voor regio / klimaat
  • Fiscale & verblijfsdoelen
Resultaat Een geschreven opdracht, door ons beiden ondertekend. Hier beginnen we.
02 De selectie

Ik selecteer

Een korte lijst. Altijd kort.

Twintig jaar relaties zichtbaar gemaakt — inclusief huizen die nooit op een portaal komen.

Ik stuur geen pdf's van veertig huizen. Ik stuur er drie tot vijf, allemaal door mij doorlopen, allemaal met hun eerlijke verhaal ernaast.

Ongeveer één op de drie is off-market — eigenaren die ik al jaren ken, klaar om aan de juiste koper te verkopen, maar niet om naar buiten te treden.

  • Geselecteerde portefeuille · 3-5 huizen
  • Off-market toegang
  • Eerlijke voorselectie
  • Eerste waarde-indicatie
Resultaat Een persoonlijk dossier. Geen brochure.
03 Het bezoek

We bezoeken

Samen, in persoon.

Ik loop elk huis met je door, en ik vertel je wat ik een vriendin zou vertellen.

Eén dag, hooguit twee. We beginnen met de longlist op papier en eindigen met het huis waarin je jezelf kunt zien wonen.

Ik rijd. Ik regel de auto, de contacten, de lokale lunch. Als iets niet klopt, zeg ik het meteen — en verspillen we geen half uur meer met doen alsof.

  • Privébezichtigingen
  • Gesprekken met architect / bouwer indien nodig
  • Context van de buurt
  • Eerlijk oordeel over elk huis
Resultaat Een heldere shortlist van één of twee — en redenen om de rest los te laten.
04 Het huis

Ik begeleid

Van bod tot sleutels, en daarna.

Onderhandeling, notaris, hypotheek, verblijf, huishouden. Van begin tot eind. Eén nummer — het jouwe.

De ondertekening bij de notaris is het midden van het werk, niet het einde. Ik blijf tot het huis van jou is, en het jouwe het huis is dat je wilde.

Heb je een architect nodig, een interieurontwerper, iemand die het huishouden regelt, een school voor de kinderen, een arts — ik ken de mijne al jaren en stel je voor.

  • Onderhandeling & bod
  • Notaris & juridische coördinatie
  • Hypotheek / Golden Visa
  • Architect, interieur, huishouden
Resultaat Een huis — en een leven eromheen.

Waarom een personal shopper

Geen kantoor. Van jou.

Een kantoor

  • Werkt voor de verkoper
  • Toont je wat er in het aanbod staat
  • Commissie van het pand
  • Een andere persoon bij elk bezoek
  • Laat je los na de notaris

Een personal shopper

  • Werkt voor jou, alleen jou
  • Stelt een privé-shortlist samen
  • Transparant honorarium, van jou
  • Eén persoon, bij elke stap
  • Blijft in de jaren daarna

Honorarium

Helder, op papier, van jou.

Een voorschot om te starten, en een succesvergoeding bij de ondertekening. Geen dubbele commissies. Geen verwijzingen van de verkoperszijde. Het bedrag ligt op tafel, op papier, voor we beginnen.

Typische opdracht: 1,5% – 2,5% van de aankoopwaarde, met een minimum. Besproken in het eerste gesprek.

Beginnen

Vertel me wat thuis voor jou betekent.

Het eerste gesprek is kort, persoonlijk en vrijblijvend.

Boek een persoonlijk gesprek → Over Andrea