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Cómo trabajo

Cuatro pasos.
Una persona.

Una personal shopper de propiedades. Desde la primera conversación hasta las últimas llaves — y los años que vienen después.

01 El encargo

Nos vemos

Un café en Altea, o vídeo desde donde estés.

Antes de mirar, escucho. El encargo es tuyo, no mío — y dedicaremos el tiempo necesario para acertar.

La primera conversación es corta, personal y sin compromiso. Hablamos de tu vida, tu ritmo, tus motivos — no de metros cuadrados.

Te preguntaré por tus rutinas, tu trabajo, tu familia, el clima al que vuelves cada invierno. Si quieres mar o montaña. Si quieres vecinos, o el silencio que solo se encuentra por encima de la carretera.

  • Encargo de familia y estilo de vida
  • Presupuesto
  • Región y clima preferidos
  • Objetivos fiscales y de residencia
Resultado Un encargo por escrito, firmado por los dos. Partimos de ahí.
02 La selección

Yo selecciono

Una lista breve. Siempre breve.

Veinte años de relaciones hechos visibles — incluidas casas que nunca llegarán a un portal.

No envío PDF de cuarenta casas. Envío de tres a cinco, todas recorridas por mí, todas con su historia honesta escrita al lado.

Aproximadamente una de cada tres es off-market — propietarios a quienes conozco desde hace años, listos para vender al comprador adecuado, pero no para hacerse públicos.

  • Cartera seleccionada · 3-5 casas
  • Acceso off-market
  • Preselección honesta
  • Indicación inicial de valor
Resultado Un dossier personal. No un folleto.
03 La visita

Visitamos

Juntos, en persona.

Recorreré cada casa contigo, y te diré lo que le diría a una amiga.

Un día, dos como mucho. Empezamos con la lista larga en papel y terminamos con la casa en la que ya te imaginas viviendo.

Yo conduzco. Pongo el coche, los contactos, el almuerzo local. Si algo no encaja, te lo digo en el momento — y no perderemos ni media hora más fingiendo.

  • Visitas privadas
  • Llamadas a arquitecto / constructor si hace falta
  • Contexto del barrio
  • Veredicto honesto de cada una
Resultado Una lista clara de una o dos — y razones para descartar el resto.
04 La casa

Yo te guío

De la oferta a las llaves, y después.

Negociación, notaría, hipoteca, residencia, hogar. De principio a fin. Un solo número — el tuyo.

La firma ante notario es la mitad del trabajo, no el final. Me quedo hasta que la casa es tuya, y la tuya es el tipo de casa que querías.

Si necesitas un arquitecto, un interiorista, alguien que gestione la casa, un colegio para los niños, un médico — conozco a los míos desde hace años, y hago las presentaciones.

  • Negociación y oferta
  • Notaría y coordinación legal
  • Hipoteca / Golden Visa
  • Arquitecto, interiorismo, hogar
Resultado Una casa — y una vida alrededor de ella.

Por qué una personal shopper

No una agencia. Tuya.

Una agencia

  • Trabaja para el vendedor
  • Te enseña lo que tiene en cartera
  • Comisión de la propiedad
  • Una persona distinta cada visita
  • Te suelta tras la notaría

Una personal shopper

  • Trabaja para ti, solo para ti
  • Selecciona una lista privada
  • Honorario transparente, de ti
  • Una persona, en cada paso
  • Se queda en los años que vienen

Honorarios

Claros, por escrito, tuyos.

Un anticipo para empezar, y un honorario de éxito en la firma. Sin dobles comisiones. Sin referencias desde el lado del vendedor. La cifra está sobre la mesa, por escrito, antes de empezar.

Encargo típico: 1,5 % – 2,5 % del valor de adquisición, con un mínimo. Se habla en la primera conversación.

Empezar

Dime qué significa hogar para ti.

La primera conversación es corta, personal y sin compromiso.

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